2024-06-11
自希腊“黄金签证”政策公布以来，希腊投资移民迎来了大量的申请者。非欧盟国家投资者在希腊境内出资25万欧购买希腊房产，即可一步到位获得5年期的希腊永居卡。
随着黄金签证计划的持续火爆，问题也逐渐显现。由于外国投资者的大量涌入，希腊热门城市的房价持续上涨，给当地居民的住房带来了巨大压力。
房价持续飙升，借着近年来欧洲普遍开始抬头的保守主义风潮，迫使希腊政府不得不重新审视并调整希腊黄金签证政策。
因此，希腊黄金签证终于在2023年发生变化：投资门槛由25万欧元涨价至50万欧元。而在今年，希腊再次调整法案，黄金签证最高门槛将涨价至80万欧元！且对申请人的购房面积、购房数量均设置限制！（详见历史文章《希腊移民涨价：现在抓紧最后时机办理还来得及》）
希腊永居卡
拿到希腊永居卡，意味着移民手续都完成了，可以在申根国家自由出行和往返。永居身份5年有效，但是随行子女的首次永居卡期限根据年龄不同，有效期也会不同。
1．未满6岁的子女，首次申请希腊永居卡有效期给到孩子6周岁为止；
2．未满18周岁的子女，首次申请希腊永居卡有效期给到孩子18周岁为止；
这里需要需要注意的是在5年基础上给到18周岁为止，即如果孩子是10周岁，那么首次永居卡期限是给到15岁，如果孩子是15岁，那么首次永居卡期限是给到18周岁为止
3．年满18周岁的子女，首次申请希腊永居卡有效期给到孩子21周岁为止。
备注：孩子年满21岁之后，希腊永居身份可以延续到24岁。
Q
什么时候可以开始申请续卡？
A
移民局系统会在旧卡到期前两个月才会开放申请，因此不必提前很久。
续卡需要提供的资料一般需要一个月的准备周期。
建议：旧卡到期前三个月准备资料，到期前两个月就能提交申请。
Q
续签有哪些流程呢？
A
1．与律师办理POA；
2．律师和移民局预约递交时间；
3．申请人根据预约时间提前准备续签所需文件；
4．申请人携带续签文件在预约当天去移民局办理申请；
5．提供生物数据（手模）并完成续卡，安心等待永居卡下达。
注：审理周期约为2-3 个月。
Q
人在国内怎么续卡？
A
中国已经加入海牙盟约国，可到家里附近的公证处办理律师POA授权海牙，一般2-3周可完成。
Q
五年续签需要哪些资料？
A
1．购房合同
2．土地证
3．E9报税单
4．亲属关系海牙
5．到期粉卡
6．有效期在半年以上的护照
7．照片CD和保险
个别文件需要做公证及认证，根据申请人家庭情况不同，续卡时要求的文件也可能会有所不同，具体需要提供的文件我们文案团队会根据客户的情况来整理。
Q
居留卡过期了，怎么办？
A
过期一个月内：只要支付100欧的罚款，可以继续按照续卡的流程申请居留更新
超过一个月：这就比较麻烦了，需要按照新申请居留的通道，资料提交移民局后，需要重新审核所有文件，此处注意（由于五年前很多买房客户签订的合同不符合移民局的黄金签证要求，此类客户将无法申请居留了）
Q:
续卡需要买移民保险吗？
A
需要。保险需覆盖接下去的一年。
Q
等待纸需要多久可以出？
A
续卡：提交当天即出等待纸
新卡：提交当天出回执单，2-3周出等待纸
Q
白纸（临时居留纸）入境需要注意什么？
A
临时居留纸无法在欧盟国家转机，可以国内直飞或者第三国如迪拜、埃及等国
提前2-3天给希腊边境发入境许可邮件，需附上临时居留纸、乘客、航班信息等，得到允许入境回复邮件需打印，办理check in的时候出示给航空公司
Q
什么时候登陆打指纹？
A
临时居留签发一年内，都可以预约指纹，律师预约抢号，拿到移民局确认具体指纹时间，再预定机票和住宿登陆希腊
Q
续卡移民局收费标准？
A
主申请人2000欧，附属申请人150欧，18岁以下孩子免费，制卡费16欧每人
特别提醒，暑期登陆希腊打指纹，请给行程预留充足的时间，移民局机房因为高温故障率很高，和过去几年夏天一样，可能连续几天都无法恢复。
Q
续卡是否需要登陆希腊？
A
是的，本人必须登陆打指纹
Q
目前希腊移民即将涨价，希腊身份还值不值？
A
最近，希腊移民局公布了24年4月希腊移民数据的报告：
据希腊移民局最新统计，截至2024年4月底，希腊已签发44,957张"黄金签证"永居卡（投资数量16,427），其中中国申请数7,576，占比59%位列全球第一！
希腊当地时间2024年4月2日，希腊议会高票通过“黄金签证”修正案。涨价时间从原先媒体报道的9月30日，提前至8月31日。
换句话说，8月31日起，希腊黄金签证即将迈入80万新时代！也就是说，目前距离新政正式实施，还有不到3个月的窗口期。有意向的投资者还有机会以现行的25万欧元门槛进行投资。
希腊投资申请要求
1、主申请人年满18周岁；
2、购买非涨价区25万欧或者涨价区50万欧及以上的希腊单一房产；
3、购买希腊医疗保险；
4、附属申请人可为主申的配偶、21岁以下的子女、父母以及岳父母；
5、无居住要求，永居卡每5年更新一次。
这几年欧洲国家不断提高移民门槛，甚至直接关停项目，将来花钱移民这条路，应该是会越来越难。
所以，对于考虑移民希腊或者是低成本移民欧洲的申请人来说，时间已所剩无几，现在是还可以实现25万欧就移民欧洲的黄金时期。
