2024-06-03
近年来，全球金融版图日新月异，而全球著名的“免税之都”——迪拜，凭借其独特的地理位置、繁荣的经济和宽松的移民政策，成为全球投资者瞩目的焦点，被誉为最富有的投资城市之一。
据《海湾新闻》报道，迪拜居留身份和外国人事务局（GDRFA）局长表示，该局2023年总共发放了15.8万张黄金签证。这一数字几乎是2022年79,617张黄金签证的两倍，且是2021年47,150张的三倍还多。
这其中绝大多数都是通过迪拜申请的，所以也有人直接称ta为迪拜十年黄金签证。
一卡在手，阿联酋七个酋长国自由通行：阿布扎比、迪拜、沙迦、哈伊马角、阿治曼、富查伊拉、乌姆盖万。
迪拜/阿联酋黄金签证 在阿联酋，有一项专为全球的优秀人才、高级管理者和专业人士量身定制的签证政策，也就是为期10年的长期居留许可“黄金签证”。 项目旨在鼓励优秀工作者和外国投资者与该国建立更深层次的联系，适用于包括投资者、企业家、技术专业人士、杰出人才、优秀学生和毕业生、房产投资者等多种类别的个人。 自2019年推出以来，吸引了众多全球人才为这片热土注入活力和智慧。 项目优势 ☞ 长期可续签的5或10年居留签证，到期后自动续签； ☞ 无需担保人； ☞ 在阿联酋境外逗留超过六个月，居留签证不会失效； ☞ 可以为家人提供10年的担保，包括配偶和子女，无年龄限制； ☞ 可以担保无限数量的家庭助手，如保姆司机等。 申请条件
☞ 房产购买
购买一套或多套总价值在200万迪拉姆及以上房产（包括期房和现房）的阿联酋居民和外国投资者可以申请黄金签证。
据悉，自今年1月起，阿联酋取消了购房者首付 100 万迪拉姆才能获得黄金签证的要求。 ☞ 现金存款 高净值人士可在当地银行存入 200 万迪拉姆，存期两年，就可以申请黄金签证。 ☞ 企业家 企业家应拥有或合伙经营一家在阿联酋注册的中小型企业（SMEs）类别的初创公司，且年收入不少于 100 万迪拉姆。 此外，如果该人是以前创业项目的创始人或创始人之一，且该项目以不低于700万迪拉姆的总价值出售，则将有资格获得黄金签证。 ☞ 科学家和研究人员 根据阿联酋科学家委员会的推荐，黄金签证将授予在其领域内具有较高成就和影响力的科学家和研究人员。申请人应拥有世界上最好的大学颁发的工程、技术、生命科学和自然科学学科的博士或硕士学位，以及丰硕的研究成果。 ☞ 优秀学生 阿联酋中学成绩优秀的学生、阿联酋大学和全球最好的100 所大学的优秀毕业生可申请黄金签证。具体标准包括学习成绩（累计平均分）、毕业年份和大学分类。 如果您是阿联酋认可大学的学生，则需要学校出具一封信，说明申请人的 GPA 不低于 3.8。 ☞ 人道主义先驱 如果以下任何一项适用于您的人道主义工作，那么就可能有权获得黄金签证： 您在国际和区域组织工作了至少五年。 您成为民间协会或公共利益机构的成员或优秀雇员至少五年。 您获得了专门从事人道主义工作的当地、区域或国际组织的感谢奖。 您是一名杰出的人道主义志愿者，服务至少五年或至少 500 小时。 您资助了至少200万迪拉姆的人道主义工作。 你被一位部长提名为人道主义工作的先驱。 您持有相关的大学学位，并已完成部委或当局规定的其他要求。 投资房产新政
据当地媒体报道，为了吸引更多投资者参与房地产行业，自今年1月24日起，阿联酋放宽了房地产投资者申请黄金签证的标准：取消了黄金签证房产最低首付100万阿联酋迪拉姆（约合27.2万美元）的要求，房产总价值超过200万迪拉姆，首付款只要超过20%（40万迪拉姆）即可申请。
这样一来，申请黄金签证的门槛就大大降低了。因为迪拜大多数房产的价值都超过200万迪拉姆，这几乎为所有购房者提供了黄金签证选择。
这一举措受到了该市房地产专家的欢迎，他们将这一消息称为“一个改变游戏规则的事件”，这将为阿联酋房地产市场的“多元化投资者打开大门”，为全球投资者提供了更灵活、便利的投资机会。此外，这也将对阿联酋经济的繁荣起到积极的推动作用。
根据迪拜土地局最新数据，迪拜房地产市场正经历空前的繁荣期，阿联酋（尤其是迪拜）的房地产价格大幅上涨，去年交易量较前年增长了17%，达到160万套。交易额和交易量分别攀升至6340亿迪拉姆和166400宗，分别增长了20%和36%。
在豪宅市场的带动下，朱美拉棕榈岛和市中心等一些高需求地区的房价几乎翻了一倍。投资流入量激增55%，其中42%的新投资者来自国际市场，这进一步凸显了迪拜的全球吸引力。
除此之外，迪拜在瑞银全球房地产泡沫指数中得分为0.14，被定位为价值公允的房地产市场。表明与其他主要城市相比，迪拜的房地产环境稳定，市场定价合理。
迪拜移民优势
超强税收政策支持
23年6月起，政府仅征收9%的企业税（其中低于375,000阿联酋迪拉企业将保持0%的税率），此外对于个人还免征个人所得税，且无全球征税，是一个真正的低税甚至免税的国家。
经济环境稳定 迪拜作为中东地区的经济中心，拥有稳定的经济环境和庞大的市场潜力。此外，今年年初，中东（包括阿联酋）和非洲五国正式宣告加入到了金砖组织当中，有利于各国挖掘自身潜力。 优质房产服务 迪拜大多数开发商承诺合理的交房时间和灵活的付款计划。而且，透明的交易流程和完善的法律体系有利于购房者清晰地了解房产的产权状况，确保产权的合法性和安全性，保护业主的权益。 多元文化交融 迪拜保留了丰富的阿拉伯文化和传统，同时也是一个多元文化交融的城市，汇聚了来自世界各地的人们。在迪拜，你可以结交来自不同国家和文化背景的朋友，拓展自己的视野和人际关系。 教育资源丰富 作为全球唯一的高等教育自贸区，迪拜目前共有216所民办国际学校，和60所全球闻名的国际大学与学院。而且迪拜国际学校的学费约每年4万-20万人民币不等，相比国内同等级的国际学校，费用便宜很多。 生活品质一流 迪拜拥有一流的医疗、教育、交通和娱乐设施。在这里，你可以享受到高品质的生活服务，让你的生活更加舒适和便利。
作为一个近乎“零税务”的“中东瑞士”，迪拜既无企业所得税，又无个人所得税，因此也吸引了越来越多高净值人士。而且，在迪拜购房的话，不仅无房产税、遗产税、印花税等税费，仅4%的土地局注册费，还能顺便拿身份，更吸引了不少有配置海外资产配置需求的用户。
最后，如果大家对迪拜移民或者房产投资感兴趣，想要进一步咨询详情，可以扫描文末二维码添加我们的微信，我们将竭诚为您答疑解惑。
