只需要200万迪拉姆，即可申请阿联酋10年黄金签证！

那么，如果才能获得阿联酋0税务居民身份呢？

除了我们先前说到的成立公司（详见文章《成为阿联酋“0”税务居民，设立阿联酋公司即可轻松获得！》），还有一种方法就是获得阿联酋的黄金签证。

当局表示，阿联酋推出了为期 5 年或 10 年的黄金居留计划，无需担保人，通过房地产投资，即可轻松获得黄金居留权！并且无居住要求！！可以一天都不需要住！！

或许有人会问投资200w迪拉姆房产获得黄金签证，究竟值得吗？

房子是有增值的空间的，迪拜这些年外来人口越来越多，加之俄乌大战，以及某些国家的动乱，越来越多人选择在迪拜安家，带动了当地的房屋需求，从2021年至今，迪拜的房屋租赁市场越来越火爆，买房除了房产增值，租金收益也很客观！毕竟房子是永久产权，可作为一个投资收益产品，也可以传承以及变现。如果您有在迪拜长期生活的打算，也可以选择居住！

其次，迪拜的房地产市场在整个 2023 年继续繁荣。在截至 3 月 17 日的一周内共进行了 3,903笔交易，仅一周内就完成了价值超过 101 亿迪拉姆（28 亿美元）的交易。可以说迪拜的房地产市场在节节攀升。

据悉，在迪拜市中心地段的房产，平均房价在4-5万元人民币/平方米左右，而非核心地段房价则在2-3万元人民币/平方米左右，远远低于国内一线城市市中心动辄每平10万元以上的房价。

根据莱坊的数据，过去一年（2022年），迪拜的平均房价飙升了44.2%，自2020年3月以来房价更是上涨了149%。

除此之外，在迪拜出租和出售房产也无需额外缴税，真正的“零税费”。不管是自住或者投资，买房都不失为一个可考虑的选择。

相比全球其他国际化城市，迪拜房租收益率非常高。在很多迪拜房产介绍资料中，房产投资回报率高达8%-10%，而全球其他大城市的租金收益率大多为2%至5%。

阿联酋允许利润、收入和资产的自由转移，没有外汇管制，收入和资本可以不受限制地汇回。此外，阿联酋拥有海湾地区最自由的贸易制度，吸引各地活跃的资本流入。

无移民监，可自由居住

按工程进度付款，安全可靠

治安非常好，政局稳定，城市包容性高

那么，如果房产有贷款可以申请么？答案也是可以的，要注意的是，递交申请时需要银行出具文件证明已支付金额满足200万迪。如果您购买的是期房，也与上述要求一致。

最后，买房所需要提供的材料也非常简单：只需要护照资料即可，无其它限制购买条件。

除了购置房产自身的优势好处外，黄金签证还有以下好处：

☞ 该签证的有效期为10年，只要继续满足其附带的要求，就可以选择无限期地续签；

☞ 允许为家庭成员（包括配偶和子女，无论他们的年龄大小）提供担保，甚至允许持有人在国外停留超过通常的6个月时间，同时保留其有效期。

☞ 不需要担保人的特权，就可以让外国公民获得居留权，能够在阿联酋生活、工作或学习。

随着第12届阿联酋国际投资年会（AIM）在阿联酋首都阿布扎比召开，相信阿联酋将不断吸引全球财富的流入 ，中东海湾地区对国际投资者的吸引力越来越大，更多的人会选择迪拜作为第二家园。

阿联酋本地媒体报道指出，来自中国的房产投资已开始回升，中国投资者或重返迪拜房产市场成为最大的购房群体之一。

（图源网络：迪拜国际投资年会现场）

在全球化和国际化的背景下，高净值人士的投资与生活早已超越国界。如果你也想在未来全力布局外海市场，跟上全球经济变化的步伐，合理规划税收居民身份，防范法律风险。

那么对于阿联酋的黄金签证，你心动了吗？如果有任何疑问，可以扫描下方二维码，联系我们。